| 问题 | 买房住房公积金提取所需材料 |
| 释义 | 1、身份证原件； 2、《住房公积金提取申请书》； 3、银行账户； 4、未办理《房屋所有权证》的，须提供不动产权管理部门网签登记的《商品房现房买卖合同》和税务部门出具的不动产增值税发票。 已办理《房屋所有权证》的，须提供《房屋所有权证》原件、《契税完税证》原件。 一、新房交契税需要什么资料 （一）商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1．商品房（含经济适用房）购房合同。 2．身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。 3．委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。 4．购买经济适用房的提供准购证。 5．因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。 （二）二手房（存量房）契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1．房屋买卖合同。 2．原房屋所有权证、土地使用权证。 3．身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。 4．委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5．如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。 二、南昌公积金商转公条件 2016年5月16日（含）后发放的商业性住房贷款可申请转住房公积金贷款，除需满足借款申请条件外，同时应符合以下条件：1、该房屋已取得不动产权证书（房屋所有权证）；2、该房屋如办理过购房性质的公积金提取业务，需间隔6个月后才能申请商转公,且可贷额度减去已提取金额；3、申请转换的商业贷款为纯商业性住房贷款。南昌公积金“商转公”提交材料：1、借款申请人及共同申请人的身份证明、户口簿原件；2、婚姻状况证明原件；3、《个人信用报告》原件；4、房屋《不动产权证书》原件；5、商业性个人住房贷款借款合同原件；6、商业性个人住房贷款购房合同原件或存量房交易契税完税证明原件；7、商业性个人住房贷款银行已确认的近12个月的还款记录表原件(包含当前贷款余额)；8、借款人及共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》；9、因借款申请人及共同申请人的特殊原因需提供的其他佐证材料。 三、夫妻房产过户需要什么手续 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： 1、如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 2、结婚证复印件（核验原件）。 3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。 4、夫妻双方共有房屋的协议。 5、房屋所有权证。 6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件） 7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。 |
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