| 问题 | 离婚协议中房产条款怎么写 |
| 释义 | 离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：1、双方当事人同意离婚的意思表示;2、子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式;3、财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等;4、其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，经过婚姻登记管理部门登记的即有法律效力，无需公证。但是经过公证的离婚协议书效力更强，公证处事代表国家行使公证权，也就是说离婚协议的内容经过了国家的认可。今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实，否则法院一定会支持经过公证的离婚协议。如果为了避免以后有麻烦，最好还是能公证一下。现实中，因为不少夫妻在离婚之前没有搞清楚怎样写离婚协议书才有效，因而虽然签订了书面的离婚协议书，但因为内容不符合法律的规定，从而导致无效，这最终肯定还是会影响到当事人的利益。 一、财产分割协议需要公证吗 随着人们法制观念的增强，合同与协议的签订越来越受重视，人们更多的通过法律途径维护自己的利益，而不是依靠往日的人情观念。在各种协议中，财产分割协议应用的范围广泛，但不少人并不明确协议签订以后到底需不需要公证。 财产分割协议是对财产所有者对共有财产进行分割的协议书，先明确财产分割协议适用的范围，涉及到财产的分割，最常见的当然是离婚后夫妻双方的财产分割，其次，家庭资产庞大的家庭，也会涉及分割家庭财产的情况，大致说来，这财产分割包括夫妻共有财产、合资财产、家庭共有财产、继承共有财产等。人们认为协议需要公证，多半是因为觉得经过了公证以后的协议才具有效力，其实这种想法是错误的。这涉及到协议要经过怎样的程序才具有法律效力，是公证吗，还是其他，具体法律效力的实现针对不同类型的协议是不同的。 在我国法律规定中，只要协议能真实的表达有完全的民事方面的行为能力的签订双方的意愿，签订的内容是合法的，不会侵犯其他第三人的合法权益，并且没有使用胁迫等手段逼迫某一方拟定协议，当双方签字盖章完毕后，协议就已经具有法律效力了。协议公证的作用在于明确国家的强制性，当然法律也规定了，有一些协议必须经过公证才有法律效力，如父母赠与子女房屋的赠与协议。 像最常见的离婚财产分割协议，一般是不独立出来成为一份协议的，对于夫妻双方共有财产的分割事项都会在离婚协议中体现，夫妻双方的婚前财产离婚后仍属个人财产，进行分割的是离婚协议中包括财产分割也包括子女抚养的事项。并不需要经过协议公证，只要协议合法就具有有约束力，夫妻双方拟定好离婚协议书后，就可以带齐资料前往婚姻登记机关进行离婚登记了。再说家庭共有财产分割协议，如果是父母想要分割财产给子女，其实直接签订赠与协议即可，家庭内的财产分割多是在兄弟姐妹之间进行，进行公证会使协议的效力增强。 一份合格的财产分割协议书上，应该拟定好包括如何分割、分割形式、债务和违约责任等问题，要进行协议公证的时候，携带好财产分割协议书和身份证明，到当地的公证机构进行协议的公证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 |
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