| 问题 | 房子拆迁赔偿款多久到账？ |
| 释义 | 房屋拆迁赔偿款一般在四十五个工作日到账，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿可采用货币补偿、房屋产权调换或两者结合的方式。补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，标准由地方政府确定。有权分割拆迁补偿款的人包括常住户口且居住一年以上无其他住房或有居住困难的人，结婚居住满一年的人，以及其他特殊情况下的居民。房屋拆迁后，被拆迁的人都有权获得补偿款。 法律分析 一、房子拆迁赔偿款多久到账？ 赔偿款一般在四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定给予的补偿。 拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 拆建单位依照规定标准，被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般包括如下补偿： 1、房屋补偿费(也叫房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房; 房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。 二、哪些人有权分割拆迁补偿款? 1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 3、无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。 4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。 5、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。 在房屋拆迁之后，行政机关都需要对房屋被拆迁的行政相对人作出相应的补偿，但是补偿的费用会根据被拆迁的房屋在农村还是在城市来确定，不同性质的房屋被拆迁的补偿费用也不同，但是无论如何，只要是被拆迁，就需要得到补偿款。 结语 拆迁补偿款一般在四十五个工作日到账，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿可采取货币补偿、房屋产权调换或货币补偿与产权置换相结合的方式。补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等，标准由当地政府根据实际情况确定。享有拆迁补偿款的人包括常住户口且无其他住房或居住困难的人，结婚居住满一年的人，以及其他符合条件的人。无论是农村还是城市的房屋拆迁，都应获得相应的补偿款。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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