| 问题 | 土地承包期限延长30年，未分配土地权益如何解决？ |
| 释义 | 两种方式增加土地：依法开垦和重新申请承包方交回的土地。依法开垦需满足条件，如政府登记核发证书确认使用权。交回土地需农民自愿并依法交回。第二轮土地承包到期后可延长30年。村委30年土地租赁合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思真实，合同内容符合法律规定。土地承包经营权共有人是承包土地的家庭成员。土地承包经营权是公民对集体或国家所有土地的承包经营权。 法律分析 目前有两种办法：一是通过依法开垦等方式取得，二是重新申请那些承包方依法、自愿交回的土地。 （1）通过依法开垦等方式增加。依法开垦分三种情况，一是依法使用国有土地的有县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。二是没有开发过的国有荒山、荒地、荒滩，先要开发从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准。三是开发后可能会引起土壤沙化、盐渍化和造成水土流失等土地严重退化的，由县级以上人民政府审定。 （2）承包方依法、自愿交回。有很多地方的农民愿意依法自愿交回承包的土地，没有地的人可以通过合理的方式申请。 第二轮土地承包到期后再延长多少年？ 保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。农村实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是我国农村改革的重大成果，是党的农村政策的基石。 村委30年土地租赁合同有效吗 村委30年土地租赁合同符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；土地租赁合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 土地承包经营权共有人要如何理解，土地承包经营权转让 土地承包经营权共有人的含义是指承包土地的家庭的所有家庭成员。因为土地承包是以家庭为单位进行的，所以只要是家庭成员均为土地承包经营权的共有人。 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。 结语 通过依法开垦或重新申请承包方交回的土地，是目前增加土地承包的两种方式。依法开垦包括使用国有土地的登记确认和开发荒山、荒地、荒滩等情况。承包方自愿交回土地也是一种可行方式。在第二轮土地承包到期后，可以延长三十年，以保持土地承包关系的稳定和长久不变。村委的30年土地租赁合同在符合相关条件的情况下是有效的。土地承包经营权的共有人是指承包土地的家庭的所有成员。土地承包经营权转让是指将承包权的使用权转让给他人。 法律依据 《民法典》第三百三十一条，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 土地承包权能不能进行互换，土地承包经营权互换合同纠纷 土地承包权可以互换，但是互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组，否则互换的行为将被认定为无效行为。 因为我国法律规定，包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 【法律依据】 《农村土地承包法》第三十五条，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 土地承包权允许进行互换吗，土地承包经营权互换有效吗 土地承包权可以互换，但是互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组，否则互换的行为将被认定为无效行为。 因为我国法律规定，包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 【法律依据】 《农村土地承包法》第三十五条，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 |
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