| 问题 | 提前退租的违约金一般是多少？ |
| 释义 | 租房退房违约金一般是合同标的额的20%，如果造成的损害较大时违约金可以升高，但最高不可以超过实际损失的30% ，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。如果合同中有约定的，对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按合同中给定的违约金来赔偿。 如果合同中没有约定的，如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。 如果协商不一致，按照实际造成的损失赔偿。 【本文所涉及的法律依据】：： 《民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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