| 问题 | 房产证抵押需要本人去吗,办理抵押的资料？ |
| 释义 | 房产证抵押需要本人去办，房产证的处分只有房屋的所有权人才能进行，需要本人到房地产管理部门签订抵押合同签字等环节，办理抵押需要携带的资料有本人的身份证证明材料、婚姻证明资料、房屋产权的相关资料以及还款能力证明等文件。 一、房产证抵押需要本人去吗 房产证抵押需要本人去办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。 二、办理房产抵押需要的资料 办理房产抵押的资料： 1.身份证明资料 2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等 3.本地居住证明资料 4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料 5.用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等 6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等 三、房产证抵押流程 房产抵押登记可以参照以下流程办理： 1.《房地产抵押登记申请表》 2.《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3.《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份)；抵押权人为单位的应提交营业执照； 4.查档结果证明 5.抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 6.抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)； 7.授权委托书及受托人身份证明(核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章) 8.房地产估价结果证明或双方价值认定书 9.以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。 |
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