| 释义 |
法律主观：
会的，商品房出卖人如果不 办理房产证 ，需要 承担违约责任 ，逾期办房产证行为构成违约的，应当承担违约责任。 在没有约定的情况下，开发商延迟 办理产权证 的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定 逾期违约金 的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律客观：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续；现售商品房的购买人应当自 销售合同 签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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