| 释义 |
法律分析：租房违约金的规定如下：
1、如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的违约金作为违约赔偿；
2、约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十可以认为协议太高，可以要求降低；
3、违约金在房屋租赁合同中没有约定，违约金应按对方违约造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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