| 问题 | 房屋物业费未缴清，应如何处理？ |
| 释义 | 根据《民法典》，即使房屋不住，业主也应当按时缴纳物业费。如果物业服务人已按约定和有关规定提供物业服务，业主不得以没有接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费用。如果房屋尚未交付，则物业费由建设单位交纳。 法律分析 房屋不住的，也应当按时缴纳物业费，其法律依据是《民法典》。根据法律规定，物业服务人已按约定和有关规定提供物业服务的，业主不得以没有接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费用。如果房屋尚未交付的，物业费由建设单位交纳。 拓展延伸 为避免房屋物业费未缴清的情况发生，您可以采取以下措施： 1.定期检查物业费缴纳情况。您可以设定一个提醒日期，定期检查自己或代理人是否按时缴纳物业费。 2.合理规划财务预算。在购买房产时，您可以预估物业费用，并在财务预算中留出足够的资金用于缴纳物业费。 3.了解物业费缴纳规则。您可以向物业公司或相关部门咨询物业费缴纳的规则和标准，以便及时缴纳物业费。 4.与物业公司或相关部门建立良好关系。建立良好的关系可以让您及时了解物业费缴纳情况，并得到相关部门的帮助和支持。 5.及时处理物业费纠纷。如果出现物业费纠纷，您应及时与物业公司或相关部门沟通，寻求解决方案，以避免物业费未缴清的情况发生。 结语 根据《民法典》，即使房屋无人居住，物业费也应按时缴纳。若物业服务已提供，业主不得以未接受服务为由拒绝缴纳。建设单位需为未交付的房屋缴纳物业费。为避免物业费未缴清，可定期检查缴费情况、规划财务预算、了解缴费规则、建立良好关系、及时处理纠纷。 法律依据 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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