| 问题 | 深圳违建房拆迁补偿标准 |
| 释义 | 一、深圳违建房拆迁补偿标准 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。 具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 如2013年深圳市征收补偿标准 1、住宅搬迁费标准 住宅房屋(含宿舍、公寓、工业配套宿舍)、厂房、办公：每平方米40元; 商业：每平方米60元。 2、住宅临时安置费 实行产权调换的住宅房屋：征收人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置费; 实行货币补偿的，给予3个月市场租金的临时安置费。 3、停产停业损失补偿 按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。能依据完税证明提供利润标准的，给予6个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予6个月的补偿。 4、货币补偿 私房：被征收房屋的价值—10%公告基准地价; 房改房：被征收房屋的价值—土地收益金(房改购买价的1%); 二、拆迁安置协议达成后不搬迁怎么办 1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 2、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 三、遇到违建房拆迁问题怎么办? |
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