| 问题 | 购买二手房需要准备什么材料 |
| 释义 | 购房者需准备身份证或护照原件和复印件，未成年人需提供户口簿或出生证明，代理人需提供公证的委托书和身份证。境外人士需提供经翻译公司翻译的公证材料，某些材料需经机构公证、认证方为有效。 法律分析 准备如下材料： 1. 身份证原件或护照原件及复印件； 2. 未成年人的户口簿或出生证明； 3. 如有委托代理人，需提供经公证的委托书及代理人身份证。 购房者如为境外人士，所提供的公证材料如为外文的，需到上海外国语大学翻译公司翻译。 境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内外机构公证、认证后方为有效。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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