| 问题 | 开发商延期交房产生的违约责任是什么？ |
| 释义 | 购房者遇到开发商延期交房，可以根据合同约定要求开发商支付违约金；若合同没有约定违约金条款，购房者可以要求开发商支付违约金并继续履行合同义务，违约金标准以同地段同类房屋租金为准。 法律分析 1、购房者遇到开发商延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款，若房屋买卖合同已经有约定的，可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的，购房人也可以以未按期履行合同约定为由，向开发商要求支付违约金并继续履行交付房屋的义务。违约金的标准以同地段同类房屋租金标准确定。 拓展延伸 开发商延期交房导致的违约责任及其法律后果 开发商延期交房导致的违约责任是指开发商未按照合同约定的时间交付房产给购房者所承担的法律责任。根据相关法律规定，开发商延期交房可能面临的法律后果包括但不限于：购房者有权要求开发商支付违约金、赔偿购房者因此遭受的经济损失；购房者有权解除合同，要求退还已支付的房款及利息；购房者还可以向相关部门投诉，要求开发商承担相应的行政处罚；在严重情况下，开发商可能被列入不良信用记录，影响其信誉度和业务发展。因此，开发商应当严格履行合同约定，如确实无法按时交房，应及时与购房者协商解决，并承担相应的法律责任。 结语 购房者遇到开发商延期交房，根据合同约定，可以要求开发商支付违约金。如果合同中没有约定违约金条款，购房人仍可要求开发商支付违约金，并继续履行交付房屋的义务。开发商延期交房可能面临的法律后果包括支付违约金、赔偿经济损失、解除合同等。购房者有权向相关部门投诉，开发商应严格履行合同约定，如无法按时交房应与购房者协商解决，并承担相应法律责任。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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