| 问题 | 房产证去哪里办理 |
| 释义 | 房产证在地方房地产管理局办理手续，即项目所在地直属管辖的房管局。 一、房产证上可以写两个人的名字吗 房产证上可以写两个人的名字，具体如下： 1、如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证、户口本、结婚证等，两人一起到售楼处签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字； 2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明等，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后的房产证就是两人名字。 一、房产更名流程如下： 1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请； 2、房管局审查收到的申请材料； 3、房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。 二、房产证更名需要的资料如下； 1、土地房屋权属登记申请表； 2、申请人身份证件； 3、原房地产权利证书； 4、变更批准文件； 5、有效转移文书； 6、登记机构认可的调查测绘资料。 总而言之，房产证上可以写两个人的名字。没有拿到结婚证的，要在拿到结婚证前写上两个人的名字，当成共同购买，共同拥有。先申请结婚证，再拿房产证的，房产证上会写上两个名字。婚前加名和婚后加名有区别。签合同时，要先到公证处，办房地产份额协议的公证手续，然后再凭公证协议签两个名字的正式购房合同。 二、不动产他项权证办理流程有哪些 不动产他项权证办理材料： 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份，房屋他项权证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 房产证办理流程： 1、买卖双方进行房产交 易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 三、无房产证明如何开 开无房产证明的方法：要到当地房管局办理。可以提前查询当地房管局的位置，地方房管局会在行政服务大厅设立窗口，办相关业务。去开具无房产证明时，需要拿着以下的证件：户口本、身份证。如果夫妻婚后买房，双方需出具无房证明。夫妻不在同一城市，且户籍没有一同转移的，夫妻要分别出具无房证明。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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