| 问题 | 离婚必须满三个月才能贷款吗 |
| 释义 | 离婚后多久可以贷款买房，法律上并没有相应的规定。一般房地产管理部门对离婚后买房的时间并没有特殊限制。离婚后只要名下没有超过限购套数量的房产的，都可以购买房子，尤其是具备全款支付能力的当事人。 但是在贷款方面，很多银行为避免“假离婚买房”的情况的出现，对于离婚人士申请首套房贷的，尽管其离婚之后无房产，在审核时，必须是在离婚1年以上才能放贷，或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。 房产证必须满两年才能过户吗 房产证不满两年也是可以过户的，但需要缴纳房产附加税。转让房地产权时，需持有效房地产证和本人有效身份证明，以及转让合同，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房地产有关部门应当审查有关文件，并在15日内作出书面答复，房地产转让当事人应当缴纳一定的税费，由房地产管理部门出具转让证明。 房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料： 1、房屋所有权证书; 2、买卖合同(原件); 3、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 4、申请人身份证明 休学三个月必须要等一年吗 休学以一年为期。在允许修业年限内，学生休学一般以一年为期，特殊情况经学校批准可适当延长，但累计不得超过两年。 学生有下列情况之一者，应予休学： 1、学生因伤、病经医院诊断，须停课治疗、休养占一学期总学时1/3以上者。 2、根据考勤，一学期因病请假而累计缺课超过该学期总学时1/3以上者。 3、因某种特殊疾病原因，学校认为必须休学者。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 该内容由 周琦律师 和 律说律答 共创回答 |
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