| 问题 | 房产证丢失影响抵押吗 |
| 释义 | 房产证丢失，不能抵押，需补办证明后方可办理抵押手续。土地所有权、使用权不明或有争议的财产、被查封、扣押、监管的财产等不得抵押。补办房产证需进行遗失登报手续，包括提交补证申请、身份证明复印件、原售房单位出具的已领证说明原件。 法律分析 一、房产证掉了，一般情况下当事人不能抵押该房产，当事人要补办相关证明后，才能办理抵押手续。 下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; 二、房产证丢了，申请遗失登报手续 (一)提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请; (二)申请人的身份证明复印件(核验原件); (三)原售房单位出具的已领证说明原件;(房改房;登记部门可以确认申请人已领取证书的除外)。 拓展延伸 当房产证遗失后，为了保证抵押权利的有效性，您可以采取以下步骤。首先，立即向相关部门报案并办理遗失声明，确保遗失情况得到记录。其次，联系房产所在地的不动产登记机构，申请办理补发房产证手续。在办理补发手续期间，可向相关机构提供其他证明文件，如购房合同、房屋所有权证明等，以证明您的合法权益。同时，与抵押权人保持沟通，及时告知遗失情况，并提供相关补充材料，确保抵押权利的记录和优先权不受影响。最后，根据法律法规，遵循相关程序，办理新的抵押登记手续，确保抵押权利的有效性得以维护。请注意，在整个过程中，建议寻求专业律师的指导和帮助，以确保操作的合法性和有效性。 结语 房产证遗失后，为保证抵押权利有效，需立即报案并办理遗失声明。联系不动产登记机构，申请补发房产证，并提供购房合同、所有权证明等证明文件。与抵押权人保持沟通，告知遗失情况，并提供相关补充材料。根据法律程序办理新的抵押登记手续，确保抵押权利有效。建议寻求专业律师指导，以确保操作合法有效。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。