| 问题 | 无效的拆迁安置协议有效吗? |
| 释义 | 无效人口签订的拆迁安置协议无效。 合同协议成立的条件如下： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 拆迁安置协议无效的情形有： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。 4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。 5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。 6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。 一、无效可撤销合同与有效待定合同有什么区别 无效合同：指虽经当事人协商订立，但因其不具备或违反了法定条件，法律规定不承认其效力的合同。有下列条件者合同无效。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 2、恶意串通，损害国家、集体和第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的。 4、损害社会公共利益。 5、违反法律法规的强制性规定。 可撤销合同：指当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方的当事人可以依照自己的意思，请求人民法院或仲裁机构做出裁定，从而使合同内容变更或合同的效力消灭的合同。有以下两项： 1、因重大误解订立的。 2、在订立合同时显失公平的。 效力待定合同：指当事人签订的合同已经成立，但其不符合有关合同生效要件的规定，其法律效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认方能生效的合同。有以下情况 1、限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人认定后，合同有效。 2、无权代理行为人代订合同的效力待定。 3、法人或其他组织的法定代表人、负责人越权订立合同的效力待定。 4、无处分权人处分他人财产的合同效力待定。 二、合同解除协议生效的条件是什么 合同解除协议生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同解除协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 |
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