| 问题 | 大土地证不能分割怎么办 |
| 释义 | 购房户土地证与房产证的重要性及其影响：土地证与房产证的办理对小区过户、拆迁赔偿等具有重要意义。已办理土地证和房产证的住户可与开发商共同过户，如开发商不配合可起诉；而仅有房产证的购房户在拆迁时只能获得房产部分的赔偿，无法获得土地部分的赔偿。 法律分析 如果小区的总土地证已经办理，而且住户个人的房产证也已经办理，就可以与开发商共同到当地国土资源部门办理土地证过户。如果开发商不配合可以起诉。购房户没有土地证但有房产证，在拆迁时只赔偿房产部分，不赔偿土地部分。 拓展延伸 如何处理大土地证无法分割的情况 当面临大土地证无法分割的情况时，可以采取以下措施进行处理。首先，可以咨询当地土地管理部门或法律专业人士，了解相关法律法规和政策。其次，可以尝试与土地证持有人进行协商，探讨是否有其他解决方案，如拆分土地证或转让部分权益。如果协商无果，可以考虑申请法院介入，通过诉讼程序解决纠纷。此外，还可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到合法保护。总之，处理大土地证无法分割的情况需要依法行事，综合考虑各种因素，寻求合适的解决方案。 结语 在处理大土地证无法分割的情况时，需采取咨询法律专业人士、协商土地证持有人、申请法院介入等措施。确保依法行事、保护自身权益，寻求合适解决方案。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 |
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