| 释义 |
房产过户需满足产权清晰、符合转让规定、合法有效资料、购房者符合规定等条件。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，特定空间及其他建筑物所有权登记按房屋所有权登记规定办理。
法律分析
房产过户需要以下条件：
1、房屋产权清晰；
2、过户房屋符合转让规定；
3、当事人提交的资料合法、有效；
4、购房者需符合规定受让该房屋。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。
拓展延伸
房产过户流程及相关要求
房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行房产过户时，需要按照一定的流程和要求进行操作。首先，双方需签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。接下来，需要准备齐全的材料，如身份证、房产证、购房合同等，并前往相关部门办理过户手续。此外，还需要缴纳过户税费，并办理不动产登记手续。整个过程需要耗费一定的时间和精力，因此在进行房产过户前，建议提前了解相关流程和要求，以确保顺利完成过户手续。请注意，本答案仅供参考，具体操作还需根据当地相关法律法规和部门规定进行。
结语
房产过户需满足产权清晰、合法资料、符合规定等条件。根据不动产登记实施细则，特定空间及其他建筑物所有权登记需遵循相关规定。房产过户是将房屋所有权转移的法律行为，需签订合同、办理手续、缴纳税费并进行登记。提前了解流程可确保顺利完成。请遵循当地法规和部门规定操作。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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