| 问题 | 民法典对于房屋整租后再转租的规定是什么？ |
| 释义 | 房屋整租后再转租，出租人同意则合法。根据我国法律，承租人经出租人同意可转租给第三人。转租后，租赁合同仍有效，承租人需赔偿损失。未经同意转租，出租人可解除合同。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。 法律分析 房屋整租后再转租如果出租人同意，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 房屋租赁中的转租规定及相关责任承担 根据民法典的规定，房屋租赁中的转租需要符合一定的条件。首先，原始租赁合同中应明确是否允许转租，并约定相应的手续和条件。一般情况下，房东的同意是必要的。其次，转租方应承担相应的责任，包括保证房屋的正常使用、维护和修缮，并按时支付租金。同时，原租赁双方也要对转租方的行为负有一定的监督义务。如果转租违反了相关规定，可能会导致违约责任的产生。因此，在房屋租赁中进行转租时，双方应明确转租的具体规定并遵守相关法律法规，以免引发纠纷和法律风险。 结语 根据我国相关法律规定，经出租人同意后，房屋整租后再转租是合法的。转租方需承担相应责任，如保证房屋正常使用、维护和支付租金。原租赁合同仍有效，如第三人造成损失，承租人应赔偿。若未经出租人同意转租，出租人可解除合同。出租人六个月内未提出异议视为同意转租。转租需符合条件，包括原租赁合同约定和法律规定。双方应明确规定并遵守法律，以避免风险和纠纷的发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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