| 释义 |
房屋买卖合同成立的条件：
1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权;
2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力;
3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信;
4、买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法;
5、买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
一、合同有效成立的5个条件有哪些
合同成立的五个条件有：
(1)双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。如精神病患者等不具备行为能力的人，订立合同无效；租地者未经出租人同意也未经合同约定就将其租用的土地再转租出去的转租合同无效。
(2)当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致，采取欺诈、胁迫手段订立的合同无效。
(3)合同的标的和内容必须合法。比如集体土地所有权买卖的合同没有法律效力；将耕地长期出租给工商企业用于非农建设也违反法律，因而签订的流转合同不具有法律效力。
(4)合同双方当事人必须互为有偿，即合同必须具有互为有偿性和目的合法性。
(5)合同必须符合法律规定的形式，法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
二、如何判断合同有效与否？
判定合同有效与否的标准如下：1、合同当事人必须具有签约能力；2、合同必须具有对价或约因；3、合同的内容必须合法，不得违反法律规定，也不得损害社会公共利益；4、合同必须符合法律规定的形式；5、合同当事人的意思表示必须真实。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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