| 问题 | 保全房产离婚时的分割问题 |
| 释义 | 离婚时，夫妻可按以下方式分割被保全的房产：共同财产协议优先，否则法院根据照顾子女、女方和无过错方的原则判决。婚前支付首付、共同还贷的，归登记一方，需补偿另一方。婚前全款购房，无特殊约定不需分割。 法律分析 离婚时，夫妻可以按照以下方式分割被保全的房产：如果是夫妻共同财产，协议优先；协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果是一方在婚前付完全款的房产，没有特殊约定是不用进行分割的。 拓展延伸 房产分割与离婚保全：权益分配的法律考量 在离婚过程中，房产分割与离婚保全是一个重要的议题。在权益分配方面，法律考量起着关键作用。根据相关法律规定，法院会考虑夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、抚养子女的责任等因素来决定房产分割的比例。此外，保全房产也是一项重要的措施，旨在确保离婚后的一方不会因房产被转移或变卖而受到损失。法院会根据具体情况来决定是否采取保全措施，并在保全期间进行权益分配的决定。因此，在离婚过程中，正确理解和应用相关法律规定，以及充分了解自己的权益和义务，对于房产分割与离婚保全至关重要。 结语 在离婚过程中，房产分割与离婚保全是关键议题。法院根据夫妻财产状况、婚姻期间贡献、子女抚养责任等因素来决定分割比例。保全房产是确保离婚后一方不受损失的重要措施。正确理解法律规定、了解自身权益与义务对于房产分割与保全至关重要。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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