| 问题 | 离婚后多久方可购房？ |
| 释义 | 离婚后买房没有明确规定，但一旦离婚生效，就可以购买房产。然而，如果在离婚后复婚，结婚前的财产将被视为个人财产而非夫妻共同财产。如果一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方可能会承担经济损失。婚前购买的房产属于个人财产，但如果产权登记在双方名下或由父母出资购买，则可能被视为夫妻共同财产。 法律分析 离婚后多久可以买房没有明确规定。一旦离婚生效,就可以买房。然而,如果在离婚后复婚,那么结婚前双方各自的财产将属于个人财产,不会被视为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产,另一方可能会承担很大的经济损失。 一、没结婚前买的房子属不属于共同财产 没结婚前买的房子是否属于共同财产，分为以下三种情形： 1、一方在结婚前自己出资购买的房子，在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产； 2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产； 3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 二、婚前买的房子，到底是谁的 在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。 但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 结语 离婚后多久可以买房没有明确规定。然而,如果在离婚后复婚,那么结婚前双方各自的财产将属于个人财产,不会被视为夫妻共同财产。因此,如果离婚后想买房,应该在离婚前将房产登记在一方名下,以避免后续纠纷。如果拥有一套房产等财产,且不同意变更登记或视为夫妻共同财产,另一方可能会承担很大的经济损失。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。