| 问题 | 建筑工程抵押登记需要哪些资料 |
| 释义 | （一）在建工程抵押权设立登记（开发项目） 1、抵押设立登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）； 3、抵押合同及主债权合同； 4、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续； 5、建设工程规划许可证（含附图）原件； 6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 8、发改委出具的立项批文； 9、监理公司出具的形象进度证明； 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 11、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料； 12、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日 （二）在建工程抵押权变更登记（开发项目） 1、抵押变更登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 3、登记证明原件； 4、在建工程抵押权发生变更的证明材料； 5、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续； 6、如系最高额抵押的，需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 8、监理公司出具的形象进度证明； 9、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 10、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料； 11、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日 （三）在建工程抵押权设立登记（非开发项目） 1、抵押设立登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 3、抵押合同及主债权合同； 4、《国有土地使用证》复印件（校对原件）及土地权属查档证明； 5、建设工程规划许可证（含附图）原件； 6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 8、发改委出具的立项批文； 9、监理公司出具的形象进度证明； 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 11、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日 （四）在建工程抵押权变更登记（非开发项目） 1、抵押变更登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 3、登记证明原件； 4、在建工程抵押权发生变更的证明材料； 5、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 9、监理公司出具的形象进度证明； 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 11、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日 一、企业土地转让流程 1、转让双方提出申请，填写《国有土地使用权转让申请书》一份、《国有土地使用权转让合同书》三份，根据转让情况提供相关材料； 2、窗口初审合格的组卷，拟定呈办意见，报中心领导审核，主管局长审批； 3、发放土地转让批复； 需提交的相关资料： （1）国有土地使用证原件及复印件一份； （2）新测量的宗地图原件一份； （3）涉及房产转让的需提交变更后的房屋所有权证书原件及复印件一份； （4）土地评估报告原件一份； （5）原出让合同书复印件； （6）用地规划许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证及投资情况证明复印件； （7）转让双方的营业执照（组织机构代码证）复印件一份； （8）转让双方的法定代表人身份证明原件及身份证复印件各一份； （9）转让双方的授权委托书（法定代表人签字并加盖公章）原件及受托人身份证复印件各一份； （10）转让双方，个人需提交户口本复印件一份，企事业单位除提交营业执照（组织机构代码证）外，涉及国有企事业单位还需要提交上级主管部门同意转让的批准文件原件，改制后的国有企业，需提交企业监管部门、市国资委和市人社部门同意转让的批准文件原件，股份制、三资企业提交工商部门出具的股东出资证明，董事会或股东会同意转让的证明文件原件； （11）协助法院执行的，需提交法院裁定书、仲裁调解书、判决书等生效的法律文书及协助执行通知书； （12）通过拍卖获得土地使用权的，还需提交委托拍卖合同及成交确认书； （13）其他需要准备的资料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。