| 问题 | 商铺租期未到，保证金能否退还？ |
| 释义 | 房屋租赁合同解除前押金退还的情况分析：协商解除合同，押金以双方协议为准；出租人违约，押金需返还并承担违约责任；承租人违约，押金需返还且承担违约责任；合同约定或不可抗力导致解除，按合同办理。 法律分析 房屋租赁合同中，如果还未到期就解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还； 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 拓展延伸 商铺租期提前终止，保证金是否可要求全额退还？ 根据商铺租赁合同的规定，如果商铺租期提前终止，您可以要求全额退还保证金。通常情况下，商铺租赁合同会明确规定租期提前终止的条件和相关费用的处理方式。如果您符合合同规定的提前终止条件，您有权要求退还保证金。然而，具体的退还金额可能会受到其他因素的影响，例如合同中约定的违约金、租期剩余时间等。建议您仔细阅读合同条款，并与房东或房屋中介机构协商，以确保您的权益得到充分保护。如果存在争议，您还可以寻求法律援助或咨询专业律师的意见。 结语 根据房屋租赁合同的具体情况，解除合同时押金的退还需根据以下情况分析：一、双方协商解除合同，退还押金以协议为准；二、出租人违约导致解除合同，需返还押金并承担违约责任；三、承租人违约导致解除合同，需返还押金并承担违约责任；四、根据合同约定的解除情形或不可抗力，按合同办理。商铺租赁合同亦然，根据合同规定，租期提前终止可要求全额退还保证金。建议仔细阅读合同条款，与对方协商，并在争议时寻求法律援助或咨询专业律师意见，以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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