| 释义 |
二手房出卖人违约应履行合同、采取补救措施及承担违约责任。根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，并明确表示或行为表明不履行义务的，对方可要求承担责任。
法律分析
二手房出售方违约时，应根据违约情况承担继续履行合同、采取补救措施以及根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第577条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第578条规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
该内容由 马阳阳律师
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