| 问题 | 房地产中介活动中的法律风险有哪些 |
| 释义 | 房地产中介活动中的法律风险： （一）以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 （二）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 （三）无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 （四）房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。等等。 房地产中介需要注意哪些法律风险？ 房地产中介活动中的法律风险： （一）以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 （二）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 （三）无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 （四）房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 关于房地产中介哪些行为要受处罚 房地产中介以下行为要受处罚： (一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的; (二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的; (三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的; (四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的; (五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。等等。 房地产中介什么行为要受处罚 房地产中介以下行为要受处罚： (一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的; (二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的; (三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的; (四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的; (五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。等等。 房地产开发贷款风险审查要点有哪些 从贷款人角度来考察，贷款风险是指贷款人在经营贷款业务过程中面临的各种损失发生的可能性。贷款风险通常是对贷款人而言的。 营业执照的审查，开发资质的审查，项目资料的法律审查，批准文件及建设用地规划许可证等四证的审查，建设自筹资金的审查。 《城市房地产开发经营管理条例》13条规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。” 不动产税种类中的房地产税收类型有哪些 房地产税收类型： 一、营业税。 二、城市建设维护税。 三、土地增值税。 四、印花税。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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