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问题 签订房屋买卖合同后卖家不卖房该如何?
释义
    法律分析:
    签订房屋买卖合同后卖家不卖房了该这样:
    1、买卖双方依法签订房屋买卖合同,合同成立生效,对双方都有约束力;
    2、双方应按照合同履行各自的义务,即买方支付购房款,卖方支付房屋并办理房屋产权转让登记;
    3、如果卖方没有合法理由拒绝履行合同,不愿意将房屋交付转让给买方,则属于违约行为。买方可以要求卖方承担违约责任,包括赔偿损失,并可以选择要求卖方继续履行合同或终止合同;
    4、如果不能协商,买方可以向房屋所在地人民法院起诉,要求法院决定支持自己的主张。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    第五百二十六条 当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
    
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更新时间:2024/12/25 14:36:35