| 问题 | 购房合同怎么备案，购房合同备案有用吗 |
| 释义 | 一、购房合同怎么备案 房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记。需要携带以下资料： 1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）； 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书； 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份； 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份； 5、买受人身份证明复印件。 6、预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。 二、买受人身份证明复印件包括哪些 1、买受人为自然人的，提交身份证件的复印件； 2、买受人为外省市自然人的，需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件； 3、买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明； 三、购房合同备案有用吗 购房合同备案有用。 购房合同备案的作用主要是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。因为有了购房合同备案证明，就等于这套房子落实到你的名下，在房产局备案了，证明这套是你的房子，别人不能再卖了。 |
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