| 问题 | 开工条件审查内容 |
| 释义 | 开工条件审查内容如下： （一）建筑施工企业是否已确定，建设资金是否已落实，建筑工程用地批准手续是否已办理； （二）是否具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施； （三）城市规划区的建筑工程是否已取得规划许可证，需要拆迁的进度是否符合施工要求。 一、施工许可证申领条件 申请施工许可证的条件如下：1、确定了施工单位；2、办理建设项目用地审批手续；3、施工图纸和技术资料满足施工需要；4、城市规划建设项目也取得规划许可证；5、建设资金落实到位；6、采取具体措施确保工程质量和安全；7、如需拆除，拆除进度应符合施工要求；8、法律、行政法规规定的其他条件。 二、土方工程施工许可证办理有哪些要求 需要申领施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。 三、审计署政府投资项目审计规定的办法 审计署政府投资项目审计规定包括在建设项目开工前，审计的主要内容应包括：1、审计建设项目的审批文件。包括项目建议书、可行性研究报告书、环境影响评价报告书、概算认可、建设用地认可、建设计划和施工许可、环境保护和消防认可、项目设计和设计图审查等文件是否齐全。2、施工准备阶段是项目建设的前期工作之一，主要掌握项目法人质量控制．监理工作．施工部门的选择。项目法人质量控制是否通过资质审查，是否按法定的招投标程序选择了勘测．设计．施工．监理单位并实行合同管理，各种合同是否规范．合法有效，是否建立了质量管理制度，是否组织了设计与施工单位的设计交底；监理单位是否有相应资格等级证书，所派监理人员是否有岗位证书；审计设计单位是否有承担相应资质勘测设计能力，是否将经过会审后的资料做过技术交底，设计质量是否满足工程质量．安全需要的规范要求；审计施工单位是否有承揽相应施工任务的资质，施工单位是否制定了完善的质量责任制考核办法等。3、审计建设项目的资金来源是否落实到位．是否合理．是否专户存储，建设资金能否满足项目建设当年应完成工作量的需要；各种规费是否按规定及时缴纳；减．缓．免手续是否完备，是否符合有关规定；征地或拆迁补偿费是否符合有关规定，有关评估．计价是否合规．合理，有无擅自扩大拆迁范围．提高标准或者降低标准等问题。 【本文关联的相关法律依据】 《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 |
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