| 问题 | 婚前买房婚后还贷离婚后还可以要求分割吗？ |
| 释义 | 夫妻一方婚前买房，婚后共同还贷，房屋增值部分和还贷部分属于夫妻共同所有，离婚时可分割。如果房屋登记在付首付款方名下，离婚时需协商处理。如果无法协商，法院可判决归登记方，未还贷款为个人债务。相对应财产增值部分需补偿。 法律分析 一方婚前购房，婚后夫妻共同还贷款，则房屋婚后还贷款和增值部分属于夫妻共有财产，离婚时双方有权要求分割。婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷款，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议，人民法院可以裁定该不动产归登记一方所有，尚未还清的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷款支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第1087条第1款的规定，由不动产登记一方向另一方进行补偿。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条 第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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