| 释义 |
夫妻共有的房产离婚后需协商分割，无法达成协议可向法院起诉。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张所有权，需评估并补偿；若双方均不主张，可拍卖并分割所得价款。赠与合同中若只归一方则为其个人财产，另一方无权分割。
法律分析
婚后父母赠与的房子一般为夫妻共同财产，离婚时应由双方共同分割。但如果赠与合同规定房屋只属于一方，则该房屋为该方个人财产，离婚时另一方无权分割。
对于夫妻共有的房产，双方应先协商分割。如果无法协商，可以向法院起诉。人民法院将按以下情形处理：
（1）双方均要求拥有房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；
（2）一方要求拥有房屋所有权的，评估机构应按市场价格评估房屋，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不要求拥有房屋所有权的，可以根据当事人申请拍卖房屋并按所得价款分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|