| 问题 | 集体土地使用证和房产证有什么区别 |
| 释义 | 农村房产证是代表其具有房屋的所有权、使用权、处置权、出租权等一些与其房屋有关的合法权利。农村集体土地使用证是代表其具有房屋所占的土地的使用权。它保障其上面的附属物的合法性。它与农村房产证具有相辅相成的关系，缺一不可。没有土地使用证，房产证的合法权利难以保证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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