| 问题 | 房屋可以被二次抵押贷款申请条件是什么? |
| 释义 | 房屋可以被二次抵押贷款申请条件具体如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成; 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。 因各地区办理二次抵押贷款业务的政策及要求存在差异，建议在提出抵押申请之前先详询银行。 一、房贷再次贷款条件 房贷再次贷款条件：1、再次贷款的房屋应该是市场发展潜力很大的优质住房或者商业用房；2、再次贷款的房屋一定要是现房；3、之前购买的房屋必须是使用了中国银行抵押贷款所购买的一手房；4、中国银行管理房屋已办理保险的保险单正本；5、考虑评估值的总价，以及需要的资金。6、可以等银行审批之后再进行贷款。 二、房屋抵押最多能贷几年 如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一有合法的身份；第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；第三有合法有效的购房合同；第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；第六能够提供贷款银行认可的有效担保；第七贷款银行规定的其他条件。 |
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