| 问题 | 房屋拍卖安置费的相关问题 |
| 释义 | 唯一房产可在符合法定情形时查封拍卖，无论被执行人是否有正式工作。申请安置费后，法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。二套以上房产不受此问题影响。 法律分析 可以申请安置费。成交后，由法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。如果是二套以上的房产，不存在提问中涉及的问题；如果是唯一的房产，则应当符合法律规定的，诸如提供5－8年的房租等规定，这与被执行人有无正式工作无关。对于唯一的房产，在符合法定情形时，仍然是可以查封拍卖的。 拓展延伸 房屋拍卖安置费的计算方式及纠纷解决方法 房屋拍卖安置费的计算方式及纠纷解决方法是指在房屋拍卖过程中，为了保障被拍卖房屋原住户的合法权益，需要支付一定的安置费用。计算方式一般根据当地相关法规和政策来确定，通常考虑房屋面积、市场价格等因素。当涉及到房屋拍卖安置费的纠纷时，可以通过以下方法解决：首先，当事人可以协商解决，通过谈判达成一致意见；其次，可以寻求法律援助，咨询律师或法律专业机构提供的帮助；还可以选择诉讼途径，通过法院审理解决争议。在纠纷解决过程中，应当依法维护自身权益，同时与相关方保持沟通，寻求合理、公正的解决方案。 结语 房屋拍卖安置费的计算方式及纠纷解决方法是根据当地法规和政策确定的，考虑房屋面积和市场价格等因素。纠纷可通过协商、法律援助或诉讼解决。维护自身权益，与相关方保持沟通，寻求公正解决方案是关键。 法律依据 《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。 |
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