| 问题 | 不动产限制状态有哪些 |
| 释义 | 不动产登记信息查询结果限制状态(未限制)是指：.利害关系人在法定范围内查询的不动产登记信息是正常状态，没有被抵押，被法院查封等。 一、不动产登记证明有效期是多长时间 动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此建议您持身份证，去不动产登记机构查询一下不动产登记簿是否记载了您的权利信息。 二、律师可否复制不动产登记材料 律师可以复制不动产登记材料。房地产权利人、利害关系人及其委托律师或者其他代理人、清算组、破产管理人、财产代理人、监护人等依法有权管理和处分房地产权利的主体，可以申请查询并复制房地产登记材料。利害关系人不得公开，非法使用权利人的房地产登记资料。因买卖、交换、赠与、租赁、抵押房地产，以及因房地产发生民事纠纷而提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人，可以查询房地产登记结果。 三、上海不动产登记怎么查询 1、通过自助查询终端提供查询服务 不动产登记信息自助查询终端通过读取居民身份证信息和人脸识别验证查询人的身份。不动产权利人可以凭身份信息查询个人名下在全市已经登记的房屋和土地登记信息，其他人可以根据不动产坐落，查询该坐落的不动产自然状况、地籍图，是否存在共有情形，是否存在抵押登记、查封登记、预告登记或者异议登记等信息。 各区不动产登记受理大厅均设置自助查询终端，有条件的还应将自助查询终端设置到区行政服务中心、社区事务中心等便民服务点，切实提升群众和企业的办事体验。 各区登记事务中心应于3月25日前完成自助查询终端设备到位、测试工作，确保4月1日全市开通自助查询终端服务。 2、通过互联网提供查询服务 市自然资源确权登记局通过市政府“一网通办”平台提供不动产登记资料查询服务，申请人在通过实名认证后，可以根据不动产坐落，查询该坐落的不动产自然状况、地籍图，是否存在共有情形，是否存在抵押登记、查封登记、预告登记或者异议登记等信息。不动产登记资料网上自助查询服务自4月1日起实施。 自助查询服务开始提供后，各区不动产登记事务中心要在登记受理大厅安排专门的人员，协助市民和企业使用自助查询终端设备，提供互联网查询不动产登记资料的咨询服务，并继续做好原有的窗口查询工作。 |
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