| 问题 | 一般什么情况下可要回定金 |
| 释义 | 1、自己违约的，不能要回定金。 这里会涉及很多原因，例： 现在买房大多都是通过首付按揭的方式，实践中，出现购房者因为自身的原因，导致付首付款不买房，购房者没有办下借款手续，导致合同不能继续履行。 签合同交定金之后，购房者反悔不买房等情形。 2、属于对方违约的，可以要回定金。 属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。 商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。注意准备相关的证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。 一、房贷还不上怎么办？违约责任谁负？ 1、如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来，那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下来了。 2、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。 二、不定期租赁合同可以退押金吗 首先要弄清是押金还是定金，定金是出于你想租住此房而又不能当时签订合同支付给房主为你保留此房的担保方式，根据定金罚责，收受定金一方如果不能签订合同要双倍返还定金，交纳定金一方不能签订合同无权要回定金，理在房主这边，你只能和他讲人情了，看能不能通融一下。如果是押金，你们还没有签订合同，怎么会收你押金，如他在收条上写的是押金，那你可以凭此作为理由向他要回押金。还要看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 |
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