| 问题 | 买房时虚假宣传导致想退房，能否实现？ |
| 释义 | 购房者因虚假广告购房，如开发商无法履行广告承诺，购房者可要求解除合同退房。欺诈、胁迫导致合同违背真实意思，受损害方有权请求法院变更或撤销合同。 法律分析 购房者因为虚假广告的影响购买房屋的，如果开发商无法承诺广告宣传的内容，购房者可能要求解除合同退房。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 拓展延伸 虚假宣传引发的房屋购买纠纷：维权之路是否能够实现？ 在虚假宣传引发的房屋购买纠纷中，维权之路的实现并非易事。购房者面临着一系列挑战，包括收集证据、寻求法律援助、与开发商协商等。首先，购房者应当收集相关虚假宣传的证据，如广告、宣传册等，以证明其权益受到侵害。其次，寻求法律援助是重要的一步，律师将帮助购房者评估案件的可行性，并提供法律建议。此外，购房者可以尝试与开发商协商解决纠纷，通过谈判或调解等方式寻求和解。然而，维权之路可能会面临诉讼过程的复杂性和时间成本的挑战。因此，购房者需要充分准备，并与专业律师合作，以提高维权成功的机会。 结语 购房者因虚假广告购房，如开发商无法兑现承诺，购房者可要求解除合同退房。欺诈、胁迫等行为导致合同违背真实意思，受损方有权向法院或仲裁机构请求变更或撤销。在虚假宣传引发的购房纠纷中，维权之路并非易事。购房者需收集证据、寻求法律援助，并尝试与开发商协商解决纠纷。然而，诉讼过程复杂且耗时，购房者应充分准备并与专业律师合作，提高维权成功机会。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。 商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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