| 问题 | 房子还未过户当事人就去世了应该如何处理？ |
| 释义 | 当事人未办理房子过户就去世了，可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。 一、遗嘱继承房产是怎样进行过户的 房产办理遗嘱继承过户的手续是：首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明，然后到派出所开具死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。 二、无遗嘱房产怎样继承？ 对于无遗嘱房产的继承，按照法定继承的方式来进行。由所有的继承人到公证处办理继承公证书，之后取得房产份额的任意继承人，可以拿着公证处出具的公证书到房管部门办理继承过户手续。此外，现在部分的房管部门可以不需要继承公证书，只需要所有的继承人带齐资料，直接到房管部门办理过户申请手续即可。一般需要提供的手续包括被继承人的死亡证明，继承人的身份证明，亲属关系证明，财产证明等资料。具体的情况在办理的时候也可以向相关的部门进行咨询和了解。 三、如何办理继承房产过户 继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到公证处办理房产继承公证。继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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