| 问题 | 购买房屋所需支付的契税金额是多少？ |
| 释义 | 个人购买住房契税按照面积和性质差别征收，家庭唯一住房面积在90平方米以下税率为1%，90平方米到144平方米税率为2%，144平方米以上税率为4%；非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产均按4%税率征税。 法律分析 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%; 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收; 4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 拓展延伸 购买房屋时需要缴纳的契税是多少？ 购买房屋时需要缴纳的契税金额是根据房屋的交易价格来计算的。契税是一种国家税收，是指购买房屋时需要向政府支付的一笔费用。具体的契税金额根据不同地区的政策有所不同，通常以房屋交易价格的一定比例为基础计算。在中国，契税的税率通常在1%到3%之间，具体税率由各地政府根据实际情况确定。购房者需要在办理房屋买卖手续时，按照契税税率计算出应缴纳的契税金额，并在规定的时间内向税务部门缴纳。购房者应当及时了解当地契税政策，以确保在购房过程中遵守相关法规，并合理安排资金。 结语 根据现行契税政策，个人购买住房的契税税率存在差异。对于购买普通住房且为家庭唯一住房的，户型面积在90平方米以下的，契税税率为1%；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半，即为2%；而对于户型面积在144平方米以上的，契税税率为4%。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产的契税税率均为4%。购房者在办理房屋买卖手续时，应根据契税税率计算应缴纳的契税金额，并按时向税务部门缴纳。购房者应及时了解当地契税政策，确保遵守相关法规并合理安排资金。 法律依据 《住房公积金管理条例》第五条、第六条《中华人民共和国房产税暂行条例》 |
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