| 问题 | 有效签订土地转让合同的方法有哪些？ |
| 释义 | 土地转让合同的有效条件：当事人具备民事行为能力、真实意思表示、合同内容合法且不违反公共利益、符合法定形式。土地转让协议示例：甲方转让其宅基地给乙方，乙方支付转让费后获得产权和使用权。乙方办理产权变更手续期间，甲方协调相关纠纷。协议生效后，双方各持一份。附加条款包括禁止甲方纠纷并赔偿乙方损失，甲方协助乙方处理征用或转让事宜。转让人、接管人和证明人需签字。 法律分析 土地转让合同签署有效的条件是： 1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同内容不违反法律和社会公共利益； 4、合同必须具备法律所要求的形式。 土地转让协议怎么写 土地转让协议 甲方： 乙方： 本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议： （一）甲方将其所属勤丰七社（村）总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方（注：甲方以每平方米七百人民币的价格转让给乙方）。该宅基地东至_______________西至_______________南至______________北至______________。 乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。 （二）乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调 本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。 （三）乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。 （四）本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。 （五）附加条款： 1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。 2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。 转让人（甲方）：_______________ 接管人（乙方）：____________________ 甲方证明人：____________________ 乙方证明人：____________________ 结语 本土地转让协议遵循公平、公正、合理、互利原则，确保产权、所有权、使用权不发生纠纷。甲方将其所属宅基地转让给乙方，乙方支付转让费后，获得该宅基地的产权、所有权、永久使用权。乙方负责办理相关手续，期间甲方协助解决纠纷。协议生效后，双方各执一份。附加条款明确甲方不得发起产权纠纷，如宅基地被征用或转让，甲方需协助乙方办理事宜。转让人（甲方）、接管人（乙方）和证明人签字确认。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。