| 释义 |
夫妻离婚的，对于夫妻共同所有的房屋应当由夫妻二人自行协商如何分割；如果无法自行协商的，则起诉法院由法院判决，法院可以按照以下方式处理：
（一）如果夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）如果一方主张房屋所有权另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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