| 问题 | 夫妻离婚后，如何处理房贷问题？ |
| 释义 | 夫妻共同贷款购买的房产和未偿还的贷款属于夫妻共同财产和债务，离婚后仍需共同偿还，但可以协商由一方承担。若一方无力偿还，银行可向另一方追偿，代偿一方可向另一方追偿。 法律分析 (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。 拓展延伸 夫妻离婚后，如何分割共同财产？ 夫妻离婚后，如何分割共同财产是一个复杂而重要的问题。首先，需要明确的是，共同财产是指在婚姻期间夫妻共同取得的财产。分割共同财产的原则是公平合理，根据具体情况而定。一般来说，可以采取以下步骤进行分割： 1.共同财产清单：将夫妻共同财产进行清单化，包括房产、车辆、存款、股份等。 2.财产评估：对共同财产进行评估，确定其价值。可以请专业的评估机构进行评估，或者双方协商确定评估方法。 3.协商分割方案：双方可以通过协商达成共识，制定分割方案。可以考虑平分、按比例分割或者其他方式，确保公平合理。 4.法律程序：如果协商不成，可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，由法院依法判决分割方案。 5.执行分割方案：一旦分割方案确定，双方应按照方案执行。可以办理过户手续、转移财产等。 在处理共同财产分割问题时，建议寻求专业的律师或法律顾问的帮助，以确保您的权益得到保护。此外，保持良好的沟通和合作态度也是解决问题的关键。 结语 夫妻离婚后，共同财产分割是一个复杂而重要的问题。分割原则是公平合理，需要明确共同财产清单、进行财产评估，并通过协商或法律程序确定分割方案。建议寻求专业律师的帮助，保持良好沟通和合作态度，以保护各方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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