| 释义 |
土地使用权投资税费有：
1、营业税；
2、土地增值税；
3、企业所得税；
4、印花税；
5、契税。
一、卖房子的税费由谁负责
屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的。
1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有：①个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②营业税，营业税税率：交易总额的5%。③土地增值税(部分房屋)④交易手续费，二手房交易手续费屋面积x2.5元/平方米。
2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税，契税税率：交易价格的3%。②印花税，印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。③交易手续费，二手房交易手续费屋面积x2.5元/平方米。④个人住房登记费，⑤测绘费，⑥评估费，评估费易房屋评估价x0.1%。
二、企业转让要缴纳什么税？
企业转让本质为股权转让，因此企业转让所需缴纳的税费即为股权转让所需缴纳的税费，股权转让税费计算分两种情况：
1、若转让方为个人，则转让方需要交纳个人所得税，按照20%缴纳。
2、若转让方为公司，则需要涉及的税费较多，具体如下：
(1)企业所得税；
(2)营业税；
(3)契税；
(4)印花税;具体计算方式较为复杂，从根本上来说本问题属于财税问题。
三、二手商铺交易税费怎么收
二手商铺交易税费有契税、营业税、土地增值税等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：产权满五年的免征，未满的按房价5.5%缴纳；土地增值税：产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：取得满五年的免征，未超过的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
【本文关联的相关法律依据】
根据《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》第三条，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。
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