释义 |
父母在世将购买超过五年的房子转卖给子女划算,将购买五年以内的房子赠与给子女划算。父母去世之前一般不能继承房产,被继承人死亡时继承人才有权继承被继承人的遗产。 一、父母在世房产如何过户给子女划算 父母在世将购买超过五年的房子转卖给子女划算,将购买五年以内的房子赠与给子女划算。父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。五年以内的房产赠与过户更省钱,根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。五年以上房产买卖过户更省钱,根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税。 二、父母去世之前能继承房产吗 父母去世之前一般不能继承房产,被继承人死亡时,继承才开始,继承人有权继承被继承人的遗产。父母双方均去世,其子女可以依法继承父母的遗产。父母一方去世,其子女以及未去世的配偶可以继承被继承人的遗产。 继承纠纷提起诉讼时效的期限为3年。被继承人去世后,如果各位继承人都没有继承,各继承人对遗产处于共有状态。如果各继承人对遗产分割有异议或者其继承的遗产受到侵犯,则自继承人产生争议之日起3年应当起诉。 三、房屋过户给子女需要什么手续 房屋过户给子女需要的手续有: 1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表; 2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证; 3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。 |