| 问题 | 拆迁安置房备案流程是怎样的？ |
| 释义 | 拆迁安置房备案流程包括协商确定合同条款、网上签约、备案审核和查询，办理房产证需提供拆迁赔偿协议书、转移登记申请书、相关证明材料、身份证和房屋所有权证原件。 法律分析 拆迁安置房到房管局备案流程有： 1、买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定，确定所有相关条款。 2、由当地的房地产开发商通过网上签约系统，将经双方确认无误后的合同打印出来。 3、之后双方一起签订网上正式合同，签字并盖章。 4、相关部门会对备案进行审核，审核通过无误之后，会产生一个备案号，备案号将会显示在合同每页的右上角方向。 5、最后由开发商将合同打印出来，并在合同上签字、盖章。网签签订成功之后，购房者可直接使用备案号对合同进行查询。 安置房办房产证需要的材料有： (1)拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); (2)《房地产转移登记申请书》; (3)相关证明材料; (4)被拆迁人身份证; (5)安置房屋所有权证原件; (6)被拆除房屋所有权证原件。 拓展延伸 拆迁安置房备案流程的申请条件是什么？ 拆迁安置房备案流程的申请条件主要包括以下几个方面：首先，申请人必须是符合法定条件的合法拆迁户，具备合法的房屋产权证明和身份证明材料。其次，申请人需要提供相关的拆迁补偿协议、拆迁证明、土地使用证等必要文件。此外，申请人还需提供详细的个人信息、家庭成员信息以及房屋情况等相关资料。同时，申请人还需缴纳相应的备案费用，并按照规定的程序提交申请材料。最后，申请人需遵守相关法律法规，确保申请材料的真实性和合法性。根据以上条件，申请人可以按照拆迁安置房备案流程逐步完成申请手续，并最终获得备案资格。 结语 拆迁安置房备案流程简明扼要，首先双方需协商确定合同条款，然后签订网上正式合同并备案审核。最后，购房者可使用备案号查询合同。办理安置房产证需提供相关材料，如拆迁赔偿协议书、转移登记申请书等。申请条件包括合法拆迁户身份、相关证明文件和详细个人信息等。遵守法律法规、真实合法的申请材料是必要条件。按照流程逐步办理，最终可获得备案资格。 法律依据 《土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。 集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。 |
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