| 问题 | 合同成立的基本要素 |
| 释义 | 合同成立的条件三要素是：存在双方或多方当事人、具备要约和承诺阶段、当事人就合同的约定事项达成合意。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效需要满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗的规定。当事人采用合同书形式订立合同时，合同在双方签名、盖章或按指印之后成立。若合同应采用书面形式但未采用，但一方已履行主要义务且对方接受，该合同也成立。 法律分析 合同成立的条件三要素有： 1、存在双方或者多方当事人订立合同的当事人； 2、合同具备要约和承诺阶段，当承诺生效时合同成立，但当事人另有约定的除外； 3、当事人就合同的约定事项达成合意。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 合同成立的法律要素与要求 合同成立的法律要素与要求是指在法律上使一份合同具有法律效力所必须满足的条件和规定。根据我国合同法的规定，合同成立的法律要素包括合意、标的、形式等要素。其中，合意是指当事人之间真实、自愿、一致地达成的意思表示；标的是指合同所约定的权利和义务；形式是指合同所必须满足的书面形式或者其他特定的形式要求。此外，根据不同类型的合同，还可能涉及特定的法律要求，如房屋买卖合同需要满足土地管理法规定的相关要求。合同成立的法律要素与要求的具体内容和要求会因国家法律体系和合同类型而有所不同。因此，在签订合同时，当事人应当仔细了解并遵守相应的法律要素与要求，以确保合同的有效性和合法性。 结语 合同成立的法律要素与要求是指在法律上使一份合同具有法律效力所必须满足的条件和规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同成立需要具备双方当事人、真实意思表示和不违反法律规定的条件。合同书形式的签名、盖章或按指印也是合同成立的要求。此外，不同类型的合同还可能有特定的法律要求。在签订合同时，当事人应当仔细遵守相应的法律要素与要求，以确保合同的有效性和合法性。 法律依据 中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第六条 谈判和签署条约、协定的代表按照下列程序委派： （一）以中华人民共和国名义或者中华人民共和国政府名义缔结条约、协定，由外交部或者国务院有关部门报请国务院委派代表。代表的全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署； （二）以中华人民共和国政府部门名义缔结协定，由部门首长委派代表。代表的授权证书由部门首长签署。部门首长签署以本部门名义缔结的协定，各方约定出具全权证书的，全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署。 下列人员谈判、签署条约、协定，无须出具全权证书： （一）国务院总理、外交部长； （二）谈判、签署与驻在国缔结条约、协定的中华人民共和国驻该国使馆馆长，但是各方另有约定的除外； （三）谈判、签署以本部门名义缔结协定的中华人民共和国政府部门首长，但是各方另有约定的除外； （四）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该会议或者该组织内参加条约、协定谈判的代表，但是该会议另有约定或者该组织章程另有规定的除外。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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