| 问题 | 租店面违约收取多少违约金 |
| 释义 | 是三个月的租金左右，而对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。 一、如果租店面违约怎么办 遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。依《民法典》第五百七十八条的规定，所谓预期违约，以称先期违约，是指一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指一方当事人在合同履行到来之前，明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的，也可以是口头的。所谓默示毁约，是指当事人在合同履行期到来之前，根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。 其构成条件为： （一）债务人的行为符合《民法典》第五百二十七条所规定的情形 （二）守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形； （三）违约方不愿提供适当的履行担保。 二、店面出租房东违约的起诉流程是什么 （一）应当向人民法院递交民事起诉书，并且根据所告的人数提交副本。 （二）人民法院收到起诉书或则口头起诉，进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。 （三）对人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上诉。 （四）人民法院应当在立案之日起5天内将起诉书副本送达被告，同时，被告在收到起诉书之日起15天内提出答辩状。被告提出答辩状后，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达给原告。 （五）因为人民法院确定合议庭组成人员，当合议庭组成人员确定后，人民法院应当在3天内告知双方当事人。 （六）人民法院通知开庭时间。 （七）人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知提起的诉讼参与人。 （八）公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。 |
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