| 问题 | 民法典中房屋贷款未付的追诉时效是多少？ |
| 释义 | 房屋贷款的追诉时效为三年，办理房屋贷款需要提交相关证件并签署合同，借款人需具备稳定收入和良好信用，提供抵押物或有担保人，同时符合银行规定的其他条件。 法律分析 一、民法典中房屋贷款未付的追诉时效几年 民法典中房屋贷款未付的追诉时效是三年。 民法典规定，向人民法院主张权利的时效是3年，所以房屋贷款未付的，诉讼时效是3年。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、房屋贷款需要什么手续 房屋贷款需要办理的手续如下： 1.提交所需证件：抵押借款人(自然人)需提供的证件有房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人身份证,户口簿等。 2.看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。 3.签署抵押借款合同，借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。 4.公证，借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。 5.办理房屋抵押权证(他项权利证）。 6.借贷、放款，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。 三、房屋贷款条件 房屋贷款条件如下： 1.必须具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力； 3.有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人； 4.能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值； 5.符合银行规定的其他条件。 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 结语 房屋贷款的追诉时效为三年，办理贷款需要提交相关证件、签署合同并进行公证。贷款条件包括有稳定收入、良好信用、具备抵押或质押资产以及满足银行规定等。申请住房公积金贷款需提供担保。 法律依据 中华人民共和国民法典：第五章 合同的保全 第五百四十条 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百零四条 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 中华人民共和国民法典：第五章 合同的保全 第五百四十一条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 |
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