| 释义 |
法律分析：根据合同法，合同是双方约定的民事法律关系，双方应当按照合同约定履行义务。如果卖家未按照合同中明确写明的要求修缮房屋，构成合同违约。买家可以通过法律手段维权，包括要求卖家按照合同履行义务或要求赔偿损失。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十二条：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、有偿和诚实信用原则，遵循公平、公正和诚实信用原则履行合同，保护对方当事人的合法权益。”
2.《中华人民共和国合同法》第二十二条：“当事人应当按照约定的内容和方式履行合同义务。”
3.《中华人民共和国合同法》第一百零五条：“当事人违反合同约定或者不履行合同义务，给对方当事人造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”
因此，买家可以通过口头协议与卖家达成维权协议，但最好将维权协议以书面形式确认，以便日后证明。
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