| 问题 | 借出房产证给他人申请居住证是否存在风险？ |
| 释义 | 房产证风险：被借去抵押贷款和不知情的调包。银行可处理抵押物，如拍卖，以偿还贷款。借房产证容易被调包，现有造假技术高。房产证是合法所有权的证明，包括房屋所有权和共有权。一房屋只能有一个所有权登记和一个房产证。 法律分析 有风险存在，风险一：被借去抵押贷款，如果他人借用本人的不动产权证去贷款，如果他到期没有还上贷款，银行将有权对抵押物作出处理，或进行拍卖、转让等，以此获得的款项作为偿还借款人所借款目。风险二：不知情的状况下被调包，现在的造假技术很高，借房产证，尤其是借原件的容易在不知情的状况下被调包。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋包括区分所有的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 拓展延伸 借出房产证给他人申请居住证的法律责任和风险分析 借出房产证给他人申请居住证涉及到法律责任和风险问题。根据相关法律规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，借出房产证给他人申请居住证存在一定的风险。首先，借出房产证可能导致房产被他人非法占有或转让，损害您的权益。其次，如果借出的房产证被他人用于非法活动，您可能会被牵连进相关纠纷中，承担法律责任。因此，建议在考虑借出房产证之前，要仔细评估借出方的信用和用途，并与借出方签订明确的协议，明确双方的权益和责任。此外，咨询律师以获取专业的法律建议也是明智之举。 结语 借出房产证给他人申请居住证存在法律责任和风险。借出房产证可能导致房产被非法占有或转让，损害您的权益。如果借出的房产证被用于非法活动，您可能承担法律责任。建议评估借出方信用和用途，并签订明确的协议，保护双方权益。咨询律师以获取专业法律建议是明智之举。谨慎借出房产证，确保自身权益和法律合规。 法律依据 《居住证暂行条例》 第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。